О КОМПАНИИ КОНТАКТЫ ЗАЯВКА УСЛУГИ
НОВОСТИ   НАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР

 
Добавить в избранное    E-mail
Сегодня: Среда, 25 апреля 2018г. :: Дополнительный телефон для связи 8-914-761-95-44



Адрес:
г. Южно-Сахалинск
пр. Победы 24

Телефон: (4242) 43-73-39
Телефон/факс: (4242) 43-73-33

E-mail: admin@bentam.ru
Эксклюзивный договор заключается между владельцем недвижимости, желающим ее продать и агентством, которое обязуется продать эту недвижимость в разумные сроки, с наибольшей выгодой и безопасностью для клиента. Причем агентство получает исключительное право обслуживания данного клиента в течение срока действия договора.

Эксклюзивный договор, заключенный между продавцом недвижимости и агентством - залог реальности их взаимодействия. Для агентства гарантией того, что договор заключен и будет соблюдаться, является передача на хранение собственником документов на свою недвижимость. Только после этого агентство может спокойно вкладывать время, силы и средства в рекламу продаваемого объекта, в поиск покупателя и полноценное юридическое сопровождение сделки. Если эксклюзивный договор не заключен, агентство рискует на последнем этапе сделки столкнуться с тем, что клиент уже продал свою недвижимость, или договорился о продаже с другой фирмой. Это приведет не только к потере времени и денег, но, что много хуже, к потере репутации агентства.

Для клиента заключение эксклюзивного договора не менее важно и выгодно.

Сегодня на рынке больше 50% сделок происходят при подписанных эксклюзивных договорах.

ГАРАНТИИ, КОТОРЫЕ ДАЕТ ПРОДАВЦУ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР.

ГАРАНТИЯ ПЕРВАЯ:

Защита продавца от криминала и непрофессионализма.


Рынок недвижимости стал цивилизованнее. Но не следует забывать о том, что и сегодня «кое-где у нас, порой» может найтись «кое-кто», готовый позариться на чужую собственность, даже если она - объект коммерческой недвижимости. Предоставляя информацию в несколько агентств, вы рискуете привлечь внимание мошенников, которые смогут попытаться тем или иным способом завладеть продающимся объектом. При этом будет трудно выяснить, произошла утечка информации по вине одного из десятка агентств, занимающихся вашей недвижимостью или один из потенциальных покупателей, приведенных на просмотр, решил приобрести ее путем махинаций.

ГАРАНТИЯ ВТОРАЯ:

Защита экономических и правовых интересов продавца.


Заключенный эксклюзивный договор открывает для клиента возможность использования всех потенциалов агентства «Бентам». С момента оформления отношений на клиента начинают работать не только высоко профессиональные риелторы, но и юристы, маркетологи, специалисты по налоговым вопросам. Причем, как работающие в агентстве, так и привлеченные специально, для решения ваших проблем. Так как агентство нацелено на успешное завершение сделки, оно обеспечивает многоуровневый контроль за этапами ее прохождения.

ГАРАНТИЯ ТРЕТЬЯ:

Реальная оценка недвижимости и лучшая ориентация на рынке.


Оценку недвижимости невозможно произвести, лишь мельком взглянув на нее или услышав ее описание по телефону. Для того, чтобы оценить объект, профессиональные риелторы проводят маркетинговое исследование, изучая состояние и запросы рынка и аналогичную недвижимость не только по ценам предложения, но и по ценам реальной продажи. Исследование позволяет не только реально оценить объект, но и высветить для покупателя его достоинства и преимущества.

ГАРАНТИЯ ЧЕТВЕРТАЯ:

Продавец экономит время и сокращает количество ненужных контактов.


Обращаясь во множество агентств, продавец тратит свое время, сообщая и объясняя множеству агентов одну и ту же информацию. Поручив продажу «Бентам», продавец экономит время, уменьшает количество рискованных контактов и увеличивает шансы продать свою недвижимость.

ГАРАНТИЯ ПЯТАЯ:

Продавец получает гибкую и эффективную схему рекламы.


Заключая эксклюзивный договор, агентство обеспечивают продавца профессиональной, широкой и эффективной рекламой. При этом охватывается максимальное число информационных источников: недвижимость рекламируется в профессиональных изданиях по недвижимости, в интернет базе данных.

ГАРАНТИЯ ШЕСТАЯ:

Продавец получает возможность продать квартиру по максимальной цене.


Так как по эксклюзивным договорам заранее досконально проверяется история продаваемой недвижимости, покупатель воспринимает эксклюзивные объекты как юридически чистые и готов платить за них больше, Сделать это без доверенности на сбор документов, без хранящихся в фирме правоустанавливающих документов крайне сложно. Фирма тратит дополнительные средства и деньги на проверку именно эксклюзивных квартир, тем самым, подготавливая их к продаже.

ГАРАНТИЯ СЕДЬМАЯ:

Продавец получает обслуживание профессионального опытного агента.


Большинство сделок проводится по эксклюзивным договорам. Поэтому лучшие агенты не станут терять свое время на работу без Договора, подтверждающего серьезность намерений обоих сторон. Если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работы. Но, по вполне объективным причинам, работа с таким клиентом не сможет быть максимально эффективной. Клиенты, работающие по эксклюзивным договорам, получают эксклюзивное обслуживание.



Rambler's Top100
Рейтинг.Сопка.Net
Курсы валют на Сахалине
 
Земельный участок
Город/пгт:Южно-Сахалинск
Общая площадь:1071 м2
Адрес:СДТ "Успех", р-н объездной на Троицк
Цена:750000 руб.
в собственности (для ведения садоводства), от трассы 50-100м., ровный,отсыпан заезд, вода колодец,есть старый дачный домик,на соседних участках ведется строительство

Дом/Коттедж
Город/пгт:Южно-Сахалинск
Общая площадь:289 м2
Адрес:р-н Зима
Цена:40000000 руб.
ГАЗ (подкл. 2015г.), год постройки 2005, американский проект (строительные материалы США),холл "2 света", кухня (14м.)+ столовая (63м.), паркет дубовый,3 с/узла, встроенные гардеробные в спальнях, отопление воздушное, теплые полы, газовый камин, электроэнергия 30 кВт., гараж (50м.) встроенный на 2 машины,на территории пруд с карасями, земельный участок 13с.(собственность)

Дом/Коттедж
Город/пгт:Южно-Сахалинск
Общая площадь:220 м2
Адрес:п.Октябрьский, ул.Кунаширская
Цена:8700000 руб.
год постройки 1994, 5 комнат, 2 с/у, гараж в доме, отопление бойлер, вода скважина, канализация септик, ГАЗ заведен на участок, состояние дома простое,земельный участок 1191 м.(собственность), на соседней улице построен новый детский садик, тел.

Коммер/недв.
Город/пгт:Южно-Сахалинск
Общая площадь:296 м2
Адрес:р-н Славянского базара. ул.Поповича,д.69-Б
Цена:29900000 руб.
2-х уровневый действующий магазин "Твой стиль", 296 кв.м., торговый зал 120 кв.м. (1 уровень), торговый зал 60 кв.м. (2 уровень) + подсобные помещения, вентиляция приточно-вытяжная, 2 кондиционера, парковка, земельный участок 434 кв.м. (собственность), центральные коммуникации, тел.

Квартира
Город/пгт:Южно-Сахалинск
Общая площадь:43.7 м2
Адрес:ул.Поповича, 77
Цена:4150000 руб.
р-н магазина "Первый", запад-восток, раздельные комнаты, с/у совмещен, в зале окно ПВХ, б/з (дерево), замена межкомнатных дверей,, балкон

Коммер/недв.
Город/пгт:Южно-Сахалинск
Общая площадь:41.7 м2
Адрес:Луговое, ул.2-Я Железнодорожная, д.37-А
Цена:4500000 руб.
Нежилое помещение - магазин, тел.

Квартира
Город/пгт:Южно-Сахалинск
Общая площадь:44 м2
Адрес:ул.Тихоокеанская, д.12-А,
Цена:3950000 руб.
юг-восток, ПВХ, б/З, смежные комнаты, с/у совмещен, эл.титан, стир.машина, замена батарей,меблирована 100%,, балкон

Дом/Коттедж
Город/пгт:Южно-Сахалинск
Общая площадь:366 м2
Адрес:п.Октябрьский, ул.Радужная, д.22-Г
Цена:19000000 руб.
ГАЗ, 5 комнат, земельный участок 1156 кв.м.(собственность) добротно построенный, светлый, просторный дом ищет заботливых хозяев. Вторая линия с индивидуальным проездом (ширина 8м). Автоматические откатные ворота. Фундамент - монолит. Каркас – железобетон. Сейсмоусиление - железные балки. Материал стен – фибропеноблок. Окна – пластиковые. Перекрытие первого этажа – железобетон, второго деревянное. Утепление перекрытия – базалит 20см. Полноценный чердак. Покрытие крыши – мягкая черепица. Обшит японским сайдингом KMEW. Внешняя теплоизоляция ROCKWOOL 10см. Отопление газовое. Котел BUDERUS Logano G215. 2 горелки – газ, жидкое топливо. Емкость под жидкое топливо 1 тонна. Отопление 1 этажа – теплый пол плюс батареи. Отопление 2 этажа – батареи. Водоснабжение автономное – скважина. Электрика на 380 вольт. Фазы разделены по этажам (2 щитка). Постоянная вентиляция 1 и 2 этажа. Проведены коммуникации под охрано-пожарную сигнализацию. ТВ и интернет - «Солнцетелеком». Канализация -«Топас» на 8 человек. На участке проложена дренажная система. Имеются выхода под баню (вода, свет). На первом этаже расположены кухня, гостиная, санузел, кабинет, бойлерная, гараж на 2 машины (всё в стадии отделки). На втором этаже имеются: ванная, 3 спальни, игровая и гардеробная комнаты, объединенные просторным коридором. Из ванной и игровой комнаты есть выход на балкон. Пол уложен ламинатом. Потолки – подвесные. Стены оклеены обоями. Освещение светодиодное.

Дом/Коттедж
Город/пгт:Южно-Сахалинск
Общая площадь:154 м2
Адрес:р-н Зима, СНТ "Вишневый сад-2"
Цена:19500000 руб.
Дом для комфортного проживания, готовность 100%, материал стен - газоблок, фундамент ленточно-бетонный (подушка керамзит), отделка дома - японский сайдинг, крыша - мягкая черепица, отопление электрический котел "Zota" (с возможность перехода на газ), водяные теплые полы на всем 1 этаже + электрические полы в с/узлах и тамбуре на летний период, скважина 30 м., 2 санузла, встроенная кухня с бытовой техникой, уличное освещение, участок частично замощен плиткой, откатные ворота, теплица, охрана, видеонаблюдение

Квартира
Город/пгт:Южно-Сахалинск
Общая площадь:50 м2
Адрес:пр.Победы, 7-А
Цена:6290000 руб.
Сделан ремонт, квартира полностью готова к проживанию, частично меблирована. Окна север-юг, окна ПВХ, б/з ПВХ, шкаф-купе зеркальный в коридоре, кухонный гарнитур со встроенной техникой, с/у раздельный, эл.титан, стиральная машина.

Дизайн и программирование - Сопка.Net. Copyright © 2004 - 2007 БЕНТАМâ