О КОМПАНИИ КОНТАКТЫ ЗАЯВКА УСЛУГИ
НОВОСТИ   НАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР

 
Добавить в избранное    E-mail
Сегодня: Четверг, 14 ноября 2019г. :: Дополнительный телефон для связи 8-914-761-95-44



Адрес:
г. Южно-Сахалинск
пр. Победы 24

Телефон: (4242) 43-73-39
Телефон/факс: (4242) 43-73-33

E-mail: admin@bentam.ru
Эксклюзивный договор заключается между владельцем недвижимости, желающим ее продать и агентством, которое обязуется продать эту недвижимость в разумные сроки, с наибольшей выгодой и безопасностью для клиента. Причем агентство получает исключительное право обслуживания данного клиента в течение срока действия договора.

Эксклюзивный договор, заключенный между продавцом недвижимости и агентством - залог реальности их взаимодействия. Для агентства гарантией того, что договор заключен и будет соблюдаться, является передача на хранение собственником документов на свою недвижимость. Только после этого агентство может спокойно вкладывать время, силы и средства в рекламу продаваемого объекта, в поиск покупателя и полноценное юридическое сопровождение сделки. Если эксклюзивный договор не заключен, агентство рискует на последнем этапе сделки столкнуться с тем, что клиент уже продал свою недвижимость, или договорился о продаже с другой фирмой. Это приведет не только к потере времени и денег, но, что много хуже, к потере репутации агентства.

Для клиента заключение эксклюзивного договора не менее важно и выгодно.

Сегодня на рынке больше 50% сделок происходят при подписанных эксклюзивных договорах.

ГАРАНТИИ, КОТОРЫЕ ДАЕТ ПРОДАВЦУ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР.

ГАРАНТИЯ ПЕРВАЯ:

Защита продавца от криминала и непрофессионализма.


Рынок недвижимости стал цивилизованнее. Но не следует забывать о том, что и сегодня «кое-где у нас, порой» может найтись «кое-кто», готовый позариться на чужую собственность, даже если она - объект коммерческой недвижимости. Предоставляя информацию в несколько агентств, вы рискуете привлечь внимание мошенников, которые смогут попытаться тем или иным способом завладеть продающимся объектом. При этом будет трудно выяснить, произошла утечка информации по вине одного из десятка агентств, занимающихся вашей недвижимостью или один из потенциальных покупателей, приведенных на просмотр, решил приобрести ее путем махинаций.

ГАРАНТИЯ ВТОРАЯ:

Защита экономических и правовых интересов продавца.


Заключенный эксклюзивный договор открывает для клиента возможность использования всех потенциалов агентства «Бентам». С момента оформления отношений на клиента начинают работать не только высоко профессиональные риелторы, но и юристы, маркетологи, специалисты по налоговым вопросам. Причем, как работающие в агентстве, так и привлеченные специально, для решения ваших проблем. Так как агентство нацелено на успешное завершение сделки, оно обеспечивает многоуровневый контроль за этапами ее прохождения.

ГАРАНТИЯ ТРЕТЬЯ:

Реальная оценка недвижимости и лучшая ориентация на рынке.


Оценку недвижимости невозможно произвести, лишь мельком взглянув на нее или услышав ее описание по телефону. Для того, чтобы оценить объект, профессиональные риелторы проводят маркетинговое исследование, изучая состояние и запросы рынка и аналогичную недвижимость не только по ценам предложения, но и по ценам реальной продажи. Исследование позволяет не только реально оценить объект, но и высветить для покупателя его достоинства и преимущества.

ГАРАНТИЯ ЧЕТВЕРТАЯ:

Продавец экономит время и сокращает количество ненужных контактов.


Обращаясь во множество агентств, продавец тратит свое время, сообщая и объясняя множеству агентов одну и ту же информацию. Поручив продажу «Бентам», продавец экономит время, уменьшает количество рискованных контактов и увеличивает шансы продать свою недвижимость.

ГАРАНТИЯ ПЯТАЯ:

Продавец получает гибкую и эффективную схему рекламы.


Заключая эксклюзивный договор, агентство обеспечивают продавца профессиональной, широкой и эффективной рекламой. При этом охватывается максимальное число информационных источников: недвижимость рекламируется в профессиональных изданиях по недвижимости, в интернет базе данных.

ГАРАНТИЯ ШЕСТАЯ:

Продавец получает возможность продать квартиру по максимальной цене.


Так как по эксклюзивным договорам заранее досконально проверяется история продаваемой недвижимости, покупатель воспринимает эксклюзивные объекты как юридически чистые и готов платить за них больше, Сделать это без доверенности на сбор документов, без хранящихся в фирме правоустанавливающих документов крайне сложно. Фирма тратит дополнительные средства и деньги на проверку именно эксклюзивных квартир, тем самым, подготавливая их к продаже.

ГАРАНТИЯ СЕДЬМАЯ:

Продавец получает обслуживание профессионального опытного агента.


Большинство сделок проводится по эксклюзивным договорам. Поэтому лучшие агенты не станут терять свое время на работу без Договора, подтверждающего серьезность намерений обоих сторон. Если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работы. Но, по вполне объективным причинам, работа с таким клиентом не сможет быть максимально эффективной. Клиенты, работающие по эксклюзивным договорам, получают эксклюзивное обслуживание.



Rambler's Top100
Рейтинг.Сопка.Net
Курсы валют на Сахалине
 
Коммер/недв.
Город/пгт:Южно-Сахалинск
Общая площадь:296 м2
Адрес:р-н Славянского базара. ул.Поповича,д.69-Б
Цена:29500000 руб.
2-х уровневый действующий магазин "Твой стиль", 296 кв.м., торговый зал 120 кв.м. (1 уровень), торговый зал 60 кв.м. (2 уровень) + подсобные помещения, вентиляция приточно-вытяжная, 2 кондиционера, парковка, земельный участок 434 кв.м. (собственность), центральные коммуникации, тел.

Дом/Коттедж
Город/пгт:Южно-Сахалинск
Общая площадь:154 м2
Адрес:р-н Зима, СНТ "Вишневый сад-2"
Цена:18500000 руб.
Дом для комфортного проживания, готовность 100%, материал стен - газоблок, фундамент ленточно-бетонный (подушка керамзит), отделка дома - японский сайдинг, крыша - мягкая черепица, отопление электрический котел "Zota" (с возможность перехода на газ), водяные теплые полы на всем 1 этаже + электрические полы в с/узлах и тамбуре на летний период, скважина 30 м., 2 санузла, встроенная кухня с бытовой техникой, уличное освещение, участок частично замощен плиткой, откатные ворота, теплица, охрана, видеонаблюдение

Квартира
Город/пгт:Южно-Сахалинск
Общая площадь:80.8 м2
Адрес:11 мкр., пр.Мира, 286
Цена:9600000 руб.
Квартира полностью готова для комфортного проживания!, лифт, балкон

Квартира
Город/пгт:Южно-Сахалинск
Общая площадь:41 м2
Адрес:ул.Амурская, д.174
Цена:4650000 руб.
Теплая, светлая квартира, замена труб, батарей, установлены новые окна, унитаз, ванна, балкон застеклен (дерево), комнаты смежные, большой двор. В 2018 году - произведена замена кровли на доме, ремонт в подъездах, замена электрохозяйства по всему дому, новые электросчетчики на каждую квартиру, новые почтовые ящики, в 2019 ремонт фасада., балкон

Дом/Коттедж
Город/пгт:Южно-Сахалинск
Общая площадь:430 м2
Адрес:р-н Зима, пер.Жемчужный, 4
Цена:10900000 руб.
дом (собственность), год постройки 2012, есть возможность приобретения соседнего участка

Дизайн и программирование - Сопка.Net. Copyright © 2004 - 2007 БЕНТАМâ